SSS

Sorular ve yanıtlar

Yurt dışında ev almak sorular doğurur. En sık duyduklarımız burada. Sizinki yoksa bize sorun.

17/17 soru

Satın alma

Yabancılar Kuzey Kıbrıs'ta mülk alabilir mi?

Evet. Yabancı alıcılar Kuzey Kıbrıs'ta mülk alabilir. Alım için Bakanlar Kurulu'ndan satın alma izni gerekir; başvuruyu avukatınız yapar. Şu anda ne kadar sürdüğünü bize sorun.

Satın alma adım adım nasıl işler?

1. Mülk Turu'nda veya kat planlarımızdan bir konut seçin. 2. Ayırtın. 3. Avukatınız tapuyu ve sözleşmeyi kontrol eder. 4. Sözleşmeyi imzalayın ve Tapu Dairesi'nde tescil ettirin. 5. Ödeme planına göre ödeyin. 6. Anahtarları alın, ardından tapu devri gelir.

Projeden satın alma nasıl işler?

Konutu bitmeden alır ve bir ödeme planıyla aşamalı ödersiniz. Sözleşme teknik şartnameyi, ödeme aşamalarını ve teslim tarihini belirler. İmzalamadan önce kendi avukatınıza inceletin.

Tapular ve avukatlar

Nasıl bir tapu alacağım?

Kuzey Kıbrıs'ta tapular, arazinin geçmişine göre farklı türlerdedir. Her proje için hangi tapunun geçerli olduğunu söyleriz; avukatınız imzadan önce kontrol eder.

Kendi avukatıma ihtiyacım var mı?

Evet, her alım için bağımsız bir avukat öneririz. Mülk Turu'nda ayrıca sözleşmeler, tapular ve satın alma süreci hakkında soru sorabileceğiniz bir hukuki danışmanlık da var.

Vergi ve harçlar

Satın alırken hangi vergi ve harçları öderim?

Fiyata ek olarak: KDV %5, sözleşme tescili %1, tapu devri %3 ve damga vergisi %0.5; toplamda %9.5. Her proje sayfasındaki hesaplayıcı bunları gösterebilir.

Vergi ve harçlar ödeme planına dahil mi?

Hayır. Ayrıca ödenir. Peşinat ve aylık taksitler yalnızca konutun fiyatı üzerinden hesaplanır.

Ödeme planları

Ödeme planları nasıl işler?

Bir peşinat ödersiniz, kalanı %0 faizle eşit aylık taksitlerle. Her projenin kendi koşulları var:

Terraca: en az %50 peşinat, 48 aya kadar
Riviera: en az %40 peşinat, 36 aya kadar
Vasilia View: en az %50 peşinat, 24 aya kadar
Bluescape Villas: en az %50 peşinat, 12 aya kadar
Ayana: en az %40 peşinat, 36 aya kadar
Allure Villas: en az %50 peşinat, 18 aya kadar
Lara Villas: en az %40 peşinat, 36 aya kadar

Fiyatlar hangi para biriminde?

Fiyatlar İngiliz sterlini (GBP) cinsindendir. Hesaplayıcı bunları güncel kurla euro veya ABD doları olarak da gösterebilir.

Mülk Turu

Mülk Turu nedir?

Ciddi alıcılar için 4 gün, 3 gecelik bir Kuzey Kıbrıs ziyareti. Sağlananlar: mülk turu, konaklama, havalimanı transferleri, hukuki destek ve ada turu.

Mülk Turu

Nasıl kaydolurum?

Mülk Turu sayfasında tarihlerinizi seçin ve birkaç kısa soruyu yanıtlayın. Onaylamak için size bizzat dönüş yaparız.

Tarihlerin hiçbiri bana uymazsa?

Ne zaman gelebileceğinizi kayıtta veya WhatsApp'ta söyleyin, neler ayarlayabileceğimize bakalım.

Kiralama

Konutumu kiraya verebilir miyim?

Evet, kullanmadığınız zamanlarda konutunuzu kiraya verebilirsiniz. Beğendiğiniz projede bunun nasıl işlediğini bize sorun. Riviera, sayfasında anlatılan kendi kiralama konseptiyle planlandı. Kira geliri rakamı vermiyoruz.

Yurt dışından alım

Kuzey Kıbrıs'a gelmeden satın alabilir miyim?

Evet, çoğu yurt dışından yapılabilir. Kat planlarını, fiyatları ve ödeme planını yazılı olarak göndeririz; bir avukat vekâletnameyle sizin adınıza işlem yapabilir. Konutları önce görmek isterseniz Mülk Turu tam bunun için.

Yurt dışından nasıl öderim?

Sözleşmenizdeki ödeme planına göre banka havalesiyle. Projeniz için ayrıntıları bize sorun.

Hangi dilleri konuşuyorsunuz?

İngilizce, Almanca, Türkçe veya Rusça yanıt veriyoruz.